Hoy en día es cada vez más difícil de comprar una buena propiedad y a un precio accesible, esto se debe al constante aumento en los insumos en la construcción y también en las alzas de precio de los terrenos. Una alternativa para los que no tienen prisa es comprar en preventa, eso significa que pueden amarrar o bloquear un precio de hoy y recibir el producto tiempo después, existen preventas de 3, 6 o hasta más de 12 meses de espera. Pero cuáles son los beneficios reales, aquí unos ejemplos: A PAGOS: El poder, en algunos casos, ir pagando el enganche o anticipo a pagos sin intereses y sin descapitalizarse, y ya que esté listo para escriturar, continuar con un financiamiento hipotecario. LA INVERSIÓN: en la mayoría de los casos para cuando ya es momento de comprar la propiedad, Ésta ya ganó un porcentaje más por plusvalía a diferencia de lo que costaba inicialmente en la etapa de preventa; ésta ganancia por plusvalía es muy atractiva para la reventa, siendo así un excelente nego...

Adquirir un crédito hipotecario conlleva un compromiso por un período largo de tiempo. Es un paso importante en la vida de las personas y una gran responsabilidad, debido a esto te recomendamos hacerlo de la mano de profesionales.   Antes de ahondar en el tema, sería bueno que te plantearas algunas preguntas:   ¿Sabes cuánto crédito te ofrecen los bancos según tu perfil e historial crediticio?   ¿Sabes cuál es el que te ofrece un CAT promedio a menor costo?   ¿Sabes qué bancos están libres de comisión por apertura?   La mayoría de las personas no saben la respuesta a estas preguntas, muchos solemos tener una respuesta estimada, sin embargo, no está basada en evidencias reales como una precalificación crediticia o un análisis financiero.   Es por esto por lo que lo más recomendable es tener el apoyo de un Broker Hipotecario . Un broker hipotecario es la persona encargada de ser el intermediario entre el comprador y las diferentes entidades bancarias o finan...

Históricamente Mérida ha sido catalogada como una de las mejores ciudades del mundo para vivir, retirarse o simplemente invertir. Es una ciudad estratégicamente posicionada en la Península de Yucatán donde se combinan varios factores que la hacen una ciudad atractiva: TURISMO : Cuenta con uno de los más grandes turismos del país, por sus raíces a la cultura Maya, es un turismo más “cultural” que de fiesta, uno puede disfrutar de las grandes ciudades arqueológicas, cenotes, poblados mágicos y además, por que no… un paseo por la costa Yucateca. MEDICINA : Cuenta con uno de los más codiciados turismos médicos del país, visitantes de otros estados incluso otros países como Estados Unidos. SEGURIDAD : Actualmente es una de las ciudades más seguras del país, con una gran variedad de residentes locales y foráneos, siendo así uno de los lugares donde la calidad de vida no tiene precio. EDUCATIVO : Cuenta con unas de las mejores escuelas, facultades y universidades publicas y privadas del pai...

    Invertir en tierra y bienes inmuebles siempre será una excelente decisión. A diferencia de un auto, computadoras, celulares y otros artículos que se devalúan desde el primer momento en que los adquirimos, la tierra y los bienes inmuebles aumentan su valor día a día.       Adquirir una propiedad para renta tiene varios beneficios , la propiedad se mantiene activa y en mantenimiento constante, el dueño tiene la posibilidad de generar un ingreso con el alquiler o de ser el caso, pagar el crédito de la propiedad con el mismo ingreso de la renta.      Actualmente, poner en renta una propiedad a través de la plataforma de AirBnB® se ha vuelto más atractivo para los arrendatarios . A través esta plataforma se pueden generar ingresos superiores a los que se tendrían si se rentara el mismo inmueble de modo convencional ya que las ganancias diarias por noche son mayores en comparación con rentar el mismo inmueble de modo mensual. El periódico, El Fina...

Normalmente, hay de 2 a 4 personalidades que participan en cualquier transacción de bienes raíces, además del comprador y el vendedor: El corredor o agencia inmobiliaria. El abogado del comprador. El banco o institucion hipotecaria. El Notario público. Los cuatro son útiles en sus respectivas áreas en las transacciones inmobiliarias. El comprador no se limita sólo a los abogados de la localidad donde se encuentra la propiedad. La ley federal regula todas las transacciones de bienes raíces en México (incluyendo fideicomisos). Esto significa que todas las transacciones de Bienes Raíces se llevan a cabo de la misma manera sin importar si la propiedad está en el norte o sur del país. Para las transacciones fuera de la zona restringida, los extranjeros no necesitan establecer un fideicomiso bancario y las transacciones se manejan de muy similar manera. NOTA:  Los abogados o notarios extranjeros no tienen licencia para practicar leyes en México y no deben dar asesoramien...

Sí, cualquier extranjero puede obtener la propiedad de bienes en el interior de México, sólo necesitan un permiso de la Oficina de Relaciones Exteriores. Sin embargo, bajo la ley mexicana, los extranjeros no pueden poseer propiedades directamente en la zona restringida. ¿QUE ES LA ZONA RESTRINGIDA? OPCIONES PARA COMPRAR DENTRO EN ELLA. La zona restringida de México (conocida en el pasado como la "zona prohibida") esta constituida como tal en la Constitución Federal de México. Corresponde a los primeros 100-kilometros de tierra de las fronteras terrestres internacionales de México (EE.UU., Belice y Guatemala) y los primeros 50-kilómetros de tierra de las zonas costeras de México (la línea costera de México). Articulo 27 constiticional, fracción I: Sólo los mexicanos por nacimiento o por naturalización y las sociedades mexicanas tienen derecho para adquirir el dominio de las tierras, aguas y sus accesiones o para obtener concesiones de explotación de minas o aguas. El Estado...