¿PUEDEN LOS EXTRANJEROS COMPRAR PROPIEDADES EN MÉXICO?

Sí, cualquier extranjero puede obtener la propiedad de bienes en el interior de México, sólo necesitan un permiso de la Oficina de Relaciones Exteriores. Sin embargo, bajo la ley mexicana, los extranjeros no pueden poseer propiedades directamente en la zona restringida.

¿QUE ES LA ZONA RESTRINGIDA? OPCIONES PARA COMPRAR DENTRO EN ELLA.

La zona restringida de México (conocida en el pasado como la "zona prohibida") esta constituida como tal en la Constitución Federal de México. Corresponde a los primeros 100-kilometros de tierra de las fronteras terrestres internacionales de México (EE.UU., Belice y Guatemala) y los primeros 50-kilómetros de tierra de las zonas costeras de México (la línea costera de México).

Articulo 27 constiticional, fracción I: Sólo los mexicanos por nacimiento o por naturalización y las sociedades mexicanas tienen derecho para adquirir el dominio de las tierras, aguas y sus accesiones o para obtener concesiones de explotación de minas o aguas. El Estado podrá conceder el mismo derecho a los extranjeros, siempre que convengan ante la Secretaría de Relaciones en considerarse como nacionales respecto de dichos bienes y en no invocar por lo mismo la protección de sus gobiernos por lo que se refiere a aquéllos; bajo la pena, en caso de faltar al convenio, de perder en beneficio de la Nación, los bienes que hubieren adquirido en virtud del mismo. En una faja de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta en las playas, por ningún motivo podrán los extranjeros adquirir el dominio directo sobre tierras y aguas. El Estado de acuerdo con los intereses públicos internos y los principios de reciprocidad, podrá, a juicio de la Secretaría de Relaciones, conceder autorización a los Estados extranjeros para que adquieran, en el lugar permanente de la residencia de los Poderes Federales, la propiedad privada de bienes inmuebles necesarios para el servicio directo de sus embajadas o legaciones.

En la Zona Restringida los extranjeros no pueden poseer título directo a las propiedades ubicadas dentro de la misma. Sin embargo, pueden mantener los beneficions de la propiedad del bien raíz a través de un fideicomiso bancario o por medio de la creación de una Corporación Mexicana (dependiendo del giro de la propiedad).

NOTA: Los Mexicanos o personas con ciudadanía mexicana pueden comprar y retener titulo directo de las propiedades sin necesidad de formas o permisos especiales. Residentes permanentes no son ciudadanos mexicanos.